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O litoral norte de Santa Catarina, já famoso por suas belezas naturais, tem se consolidado como um dos mercados imobiliários mais promissores do Brasil. Recentemente, a cidade de Balneário Piçarras se destacou ao conquistar a 6ª posição no ranking nacional de busca por imóveis de alto padrão, de acordo com o Índice de Demanda Imobiliária (IDC) Brasil.
Conduzido pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o estudo analisou a atratividade de 61 cidades brasileiras para novos investimentos. O desempenho robusto de Balneário Piçarras reflete não apenas seu crescimento, mas também sua ascensão como um destino cobiçado para imóveis de alto padrão, figurando ao lado de capitais como São Paulo, Goiânia e Florianópolis.
Esse cenário é impulsionado pelo desenvolvimento contínuo da infraestrutura local, com a construção de novas avenidas, a melhoria do saneamento básico e a expansão do comércio. A cidade também celebra um aumento consistente no Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) e o reconhecimento de suas praias com o selo Bandeira Azul, um atestado de qualidade ambiental e excelência em serviços. Inclusive, Balneário Piçarras foi a única cidade brasileira com pré-aprovação para certificação de 100% da orla no Programa Bandeira Azul – verão 2025-2026.
Qualidade de vida e investimento
Balneário Piçarras oferece um estilo de vida singular, combinando segurança, tranquilidade e a proximidade com grandes centros urbanos como Balneário Camboriú, Navegantes, Itajaí e Penha. Essa combinação cria um ambiente ideal para quem busca uma vida mais equilibrada e tem atraído investidores e famílias em busca de moradia de qualidade.
A demanda por moradia fixa e aluguel de temporada de médio e alto padrão tem crescido exponencialmente. De acordo com Carla Taynara de Brito, CEO da MS Empreendimentos, esse movimento é impulsionado por um novo perfil de investidor que “valoriza a qualidade de vida e a acessibilidade, sobretudo aqueles que evitam o trânsito das grandes metrópoles”.
Enquanto a maioria do mercado se concentra no alto padrão, a MS Empreendimentos adota uma estratégia diferenciada, focando no médio padrão, uma fatia do mercado com demanda crescente, mas oferta limitada. “O potencial de crescimento de Balneário Piçarras e do litoral norte está no equilíbrio entre o desenvolvimento imobiliário e a infraestrutura local”, afirma Carla. “Nós estamos mirando em projetos que ofereçam soluções completas, com lazer amplo e plantas inteligentes, que supram essa carência do mercado.”
Fomentando o desenvolvimento local com projetos inovadores
Com essa filosofia, a MS Empreendimentos não apenas constrói, mas também contribui para o desenvolvimento local. Um bom exemplo é o MS One Ocean Soul House, uma inovação em empreendimentos de uso misto (Mixed-Use). O primeiro food hall da cidade tem uma ampla diversificação das plantas baixas no uso residencial, e no térreo e sobreloja várias opções de estabelecimentos, além de estacionamento rotativo com cerca de 90 vagas.
O MS Riverside UP House é outro projeto muito alinhado aos valores da empresa. Praticamente a beira-mar (distante apenas 500 metros da praia), o projeto – a ser lançado em breve – será construído em um terreno com mais de 21 mil m². Ele será composto por três torres residenciais, totalizando 288 apartamentos com plantas de dois e três dormitórios, todas com suíte.