08
set
A urbanizadora é a única empresa de Tubarão a oferecer condições especiais de financiamento em até 150 vezes
Com o objetivo de agilizar a comercialização das últimas unidades do empreendimento Nova Congonhas, bem como o impulsionamento das construções residenciais – para quem já adquiriu terrenos, a Costa Sul Urbanismo fechou parceria com correspondentes CAIXA AQUI – vinculadas a Caixa Econômica Federal de Tubarão.
O Nova Congonhas está 91% comercializado e pronto para morar desde abril deste ano, quando foi entregue pela urbanizadora. Aliás, o empreendimento foi o primeiro na história da cidade de Tubarão a estar 100% dentro das leis de aprovação de urbanismo. A Costa Sul Urbanismo é a única empresa na cidade a oferecer condições especiais de financiamento em até 150 vezes.
Entre os principais benefícios da parceria está a desburocratização, a agilidade e a orientação quanto a documentação necessária para o processo de aprovação do crédito junto à Caixa Econômica Federal, já que as correspondentes são empresas especializadas no assunto e a CEF encaminha a essas empresas todos os processos iniciais.
Outras duas importantes vantagens são que as correspondentes apresentam flexibilidade de horário – funcionam das 8 às 18 horas, sem fechar no horário de almoço, enquanto as agências bancárias funcionam das 11h às 16 horas -; e realizam o registro do contrato após assinatura com o banco. Essa função é importante e fundamental já que é necessário reunir uma vasta documentação para registro no cartório, além do imposto ITBI junto à prefeitura de Tubarão. A agilidade neste processo permite não atrasar o recebimento de valores e a liberação da obra, no caso da construção de moradia.
Limite de financiamento
O financiamento contempla todas as linhas vigentes pela Caixa Econômica Federal no Brasil. Atualmente, as linhas de habitação disponíveis são CCFGTS (Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) e a MCMV (Minha Casa, Minha Vida).
Segundo as correspondentes, a maior busca é pela linha Minha Casa, Minha Vida, que permite adquirir terreno; e a SBPE para a construção de uma casa maior. Para se ter uma ideia de valores de imóvel, o MCMV e o CCFGTS têm limites de até 170.000,00. A CEF financia até 90% com amortização SAC ou 80% com amortização Price. O SBPE pode financiar até 80% e não tem limite de valor do imóvel e ainda apresenta vários redutores, para casos de correntistas e salário recebido em conta da CEF. Em caso de servidores públicos o índice de aprovação sobe para até 90% do valor do imóvel.
Tempo de aprovação e documentação
Tanto a aprovação da aquisição do terreno, quanto a da construção do imóvel precisam respeitar algumas etapas. Entre elas estão a entrega da documentação pelo cliente, a aprovação do crédito via sistema CEF, a aprovação do projeto (da casa) junto a prefeitura de Tubarão e a emissão do laudo técnico. Após essas etapas iniciais, a correspondente monta um dossiê e encaminha para o Giret, um setor da CEF que realiza a verificação e análise da operação e, em alguns casos pode solicitar documentos ou esclarecimentos adicionais. Após um período, que pode chegar a 30 dias, a agência bancária da CEF agenda entrevista e assinatura do contrato.
A documentação necessária para quem busca realizar financiamento de terreno e residências é: CPF; RG; comprovante de residência; certidão de nascimento ou casamento; se casado em comunhão universal de bens ou separação total, apresentar o pacto antenupcial; última folha de pagamento (salário); imposto de renda; e carteira de trabalho.
Interessados em adquirir terrenos podem entrar em contato com a Costa Sul Urbanismo através dos telefones (48) 3632.4088 e 3632.4202. Mais informações sobre o loteamento Nova Congonhas ou sobre a urbanizadora através do site www.costasulurbanismo.com.br
SOBRE O GRUPO LUMIS
Com sede em São José, na Grande Florianópolis (SC), o Grupo Lumis atua há 28 anos no ramo imobiliário e, atualmente, é constituído por duas empresas: Lumis Construtora e Urbanismo e Costa Sul Urbanismo. O Grupo é liderado pelo presidente Paulo Silveira e suas duas filhas: Michelle Schmitt dos Santos, superintendente do Grupo Lumis, e Luana Schmitt dos Santos Puel, diretora de loteamentos.
A Lumis Construtora e Urbanismo atua no ramo da construção civil desde 1999 e é reconhecida por empreendimentos de alto padrão e por já ter entregue mais de 344 mil m² em obras construídas. Já a Costa Sul Urbanismo existe há mais de 6 anos e sua missão é criar um novo conceito de construção de loteamentos planejados e sustentáveis. A loteadora já realizou a entrega de mais de 346 mil m² construídos. Ambas compõem o Grupo Lumis e atuam aliando qualidade, modernidade e valorização em cada projeto. Mais informações através do site:www.grupolumis.com.br.
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