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São José, na Grande Florianópolis, emerge como uma potência no mercado imobiliário, atraindo olhares de investidores e compradores em busca de oportunidades promissoras. Impulsionada por investimentos em diversificação de imóveis, desenvolvimento econômico e infraestrutura, como a construção do Anel Viário, São José foi reconhecida recentemente como uma das cidades mais valorizadas não apenas em Santa Catarina, mas em todo o Brasil.
Valorização acima da média nacional
No primeiro semestre deste ano, um dado destacou a cidade nacionalmente quanto a valorização imobiliária. Segundo a pesquisa [Comportamento recente dos preços de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP], entre abril/23 e março/24, São José apresentou uma variação positiva de 17,94%, superando em muito a média nacional de 5,54%. Essa tendência fez com que o preço do metro quadrado no município subisse para R$ 7.382, tornando São José uma das cidades mais valorizadas no Estado e no país. O segundo semestre vem mostrando que o ano tende a terminar em alta novamente. Até julho, a mesma pesquisa mostrou um acumulado de + 6,29%, fechando o preço médio do m2 em R$ 7.622.
Investimentos em Infraestrutura
Os investimentos robustos em infraestrutura têm sido o motor por trás do crescimento vertiginoso do mercado imobiliário no município, em especial, para os bairros Sertão do Maruim, Forquilhinha, Forquilhas, Flor de Nápolis, Potecas, Picadas do Sul e Distrito Industrial, região que concentra cerca de 100 mil pessoas e que conta com duas grandes obras importantes: o Anel Viário e a Avenida Beira-Rio Forquilhas.
Atualmente, a BR-101 é um divisor na cidade e com a inauguração do Anel Viário o cenário irá mudar. Não apenas porque irá desafogar o trânsito da BR, melhorando a mobilidade urbana para toda a Grande Florianópolis, mas também porque fará desta via federal uma avenida urbana, interligando e tornando mais fluido os dois lados da BR. Por este motivo, muitos investidores estão mirando o lado norte da BR-101, porque também é onde tem mais área territorial para o desenvolvimento econômico da cidade. Todas essas melhorias e os sistemas de transporte, serviços públicos e espaços de lazer já entregues ou em andamento têm aprimorado significativamente a qualidade de vida das pessoas na região, transformando São José em um ícone de oportunidades para investidores, compradores e vendedores.
Desenvolvimento econômico e o cenário empresarial
Além do florescente mercado imobiliário, São José também tem se destacado pelo seu vibrante ambiente empreendedor. Segundo dados do Observatório Jucesc, o município abriga atualmente um impressionante número de 55.712 empresas ativas, refletindo o crescente interesse de empreendedores locais e regionais. Nos últimos anos, o número de empresas que escolhem a cidade como sede tem aumentado de forma constante, demonstrando a confiança no potencial econômico da região. Esse cenário empreendedor diversificado e dinâmico adiciona uma camada adicional de atratividade para investidores e moradores, solidificando ainda mais a posição de São José como um dos principais centros de oportunidades no Sul do Brasil.
Um novo bairro planejado
São José tem atraído investimentos e negócios, criando um ambiente propício para empreendedores e empresas. É nesse contexto vertiginoso que a Paysage Corpal, incorporadora que atua no desenvolvimento urbano nos três estados do Sul do Brasil, em sociedade com o Grupo Greca, irá lançar em breve um novo bairro planejado na cidade. Será um bairro planejado com mais de 50 hectares distribuídos em condomínios fechados, lotes destinados para comércio e serviço, áreas verdes e de lazer, ciclovias, e um grande parque público. Esse empreendimento será o primeiro com condomínios fechados de São José, um feito notável considerando que até 2020 não havia legislação para condominios fechados de lotes.
SOBRE A PAYSAGE CORPAL
Com sede em Curitiba/PR, a Paysage Corpal é uma incorporadora que atua no desenvolvimento urbano nos três estados do Sul do Brasil: Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul.
A incorporadora representa a união de duas grandes urbanizadoras do Brasil, a Paysage Empreendimentos e a Corpal Incorporadora, que somam mais de 45 anos de expertise no mercado imobiliário de desenvolvimento urbano nos estados do Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e interior de São Paulo. Juntas, as três empresas formam o Grupo Paysage Corpal.
Os números do Grupo são bastante expressivos. O landing bank das empresas para os próximos 5 anos é superior a R$ 10,7 bilhões e todo o investimento é 100% de recursos próprios, o que também proporciona financiamento direto aos clientes. As três empresas empregam de forma direta mais de 265 colaboradores e mais de 475 colaboradores indiretos.
Em seu portfólio, o Grupo Paysage Corpal tem registrado a construção e entrega de mais de 110 empreendimentos, o que representa mais de 26.600 unidades e metragem de quase 150 milhões de m2. Em 2024, o Grupo tem 22 obras em andamento (sendo seis da Paysage Corpal). Desse total, 10 empreendimentos serão entregues até o final do ano e três levam a assinatura da Paysage Corpal.
Conheça mais sobre a incorporadora em https://www.paysagecorpal.com.