Litoral catarinense: a força do mercado de médio padrão e a ascensão de novas potências

O litoral de Santa Catarina já é conhecido por suas belezas naturais e alta qualidade de vida, mas agora, a região está se consolidando como um dos polos mais atrativos do mercado imobiliário de médio padrão no Brasil. De fato, o relatório “Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil)” do 2º trimestre de 2025 revelou um cenário dinâmico, com cidades como Porto Belo, Itajaí e Penha demonstrando um crescimento notável. Mas afinal, o que está por trás desse sucesso?

Porto Belo se mantém no Top 10

Em primeiro lugar, é notável o desempenho de Porto Belo. A cidade manteve sua posição de destaque no ranking, ocupando a 8ª colocação no segmento de médio padrão. Esse resultado é um indicativo claro de que a cidade possui um ecossistema favorável, capaz de atrair e sustentar a demanda por empreendimentos de alta qualidade. Por outro lado, o que sustenta essa atratividade é a combinação de fatores como a atratividade de novas vendas e uma demanda direta consistente, que impulsionam o desenvolvimento do mercado.

A expressiva ascensão de Itajaí e Penha

Ademais, o relatório também aponta para uma ascensão impressionante de outras cidades. Itajaí, por exemplo, subiu para a 14ª colocação, demonstrando um crescimento robusto e um mercado em franca expansão. Da mesma forma, Penha teve uma escalada ainda mais expressiva, subindo da 34ª para a 17ª posição. Afinal de contas, essa escalada não é por acaso. Ela reflete a capacidade dessas cidades de atender a uma demanda crescente por imóveis que oferecem um excelente custo-benefício, com infraestrutura de qualidade e localização privilegiada.

Os motores do crescimento: Demanda, atratividade e confiança

Em outras palavras, o sucesso dessas cidades está diretamente ligado aos indicadores analisados pelo IDI Brasil. A atratividade de novas vendas, a demanda direta e a dinâmica econômica são os principais motores desse crescimento. E, além disso, a atratividade de lançamentos, ou seja, o potencial de novos empreendimentos vendidos, e a demanda direta, que mede a procura por determinados tipos de imóveis, são os grandes responsáveis por movimentar esse mercado. Com efeito, o aumento nesses indicadores demonstra que o consumidor está mais confiante em investir, e as cidades estão oferecendo produtos que correspondem às suas expectativas.

Em conclusão, o mercado imobiliário do litoral catarinense está em um momento de forte crescimento. Certamente, Porto Belo, Itajaí e Penha são exemplos de como a combinação de fatores econômicos e de demanda pode criar oportunidades de investimento sólidas e atrativas para construtoras e incorporadoras.

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