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Tendências da Construção Civil em 2025: Oportunidades e Desafios para o Setor

O mercado imobiliário e da construção civil inicia cada ano com a expectativa de um ciclo de negócios próspero e sustentável. Para 2025, essa esperança se mantém, mas o cenário macroeconômico e setorial apresenta desafios que demandam atenção e preparo, como a inflação crescente e a escassez de mão de obra qualificada. Além disso, a transformação digital, impulsionada pela inteligência artificial, e o movimento ESG (Environmental, Social and Governance) adicionam complexidade ao panorama.

Diante desse contexto, como as empresas da construção podem se preparar para superar os obstáculos e aproveitar as oportunidades em 2025? O Centro de Tecnologia de Edificações (CTE) apresenta análises e recomendações para aumentar a resiliência e garantir o crescimento sustentável no setor.

Cenário Macroeconômico em 2025:

O ano de 2024 foi marcado por volatilidade, influenciado por conflitos geopolíticos, como a guerra na Ucrânia e os embates no Oriente Médio, que impactaram a cadeia de suprimentos globalmente. A economia brasileira, apesar de um desempenho robusto em 2024, com crescimento do PIB de 3,5% e baixa taxa de desemprego, enfrenta projeções menos otimistas para 2025.

A inflação continua sendo uma preocupação, com o IPCA de 2024 acima da meta do Banco Central, e a projeção para 2025 também elevada. A taxa Selic, que influencia diretamente o mercado imobiliário, deve se manter alta, impactando o consumo e os investimentos.

Oportunidades no Cenário Macroeconômico:

  • O Brasil se destaca como uma economia emergente com baixo risco geopolítico, atraindo investimentos estrangeiros.
  • A economia brasileira tem superado as expectativas de desaceleração nos últimos anos.
  • A taxa de desemprego está em queda.
  • A inovação e a transformação digital, especialmente a IA, são vistas como estratégias para aumentar a eficiência.

Ameaças no Cenário Macroeconômico:

  • Fatores externos, como a política monetária restritiva dos EUA e a desaceleração da economia chinesa, representam ameaças.
  • Conflitos geopolíticos afetam a cadeia de abastecimento.
  • Eventos climáticos extremos estão se tornando mais frequentes.
  • As taxas de juros estão em elevação.
  • O governo brasileiro enfrenta dificuldades em controlar as contas públicas.

O Ambiente Setorial da Construção Civil em 2025:

Após um 2024 de bons resultados para a construção civil, com crescimento do PIB do setor, espera-se um arrefecimento do mercado em 2025. O mercado habitacional teve um desempenho positivo em 2024, impulsionado pelo programa Minha Casa Minha Vida e pelo aumento de investimentos em infraestrutura.

No entanto, desafios como a alta taxa de juros, a escassez de mão de obra, a dificuldade de acesso ao crédito e as mudanças climáticas devem impactar o setor em 2025. A expectativa é de um crescimento mais moderado do PIB da construção, com a elevação dos custos e a escassez de mão de obra continuando a pressionar as empresas.

Oportunidades no Setor da Construção Civil:

  • A demanda por habitação deve se manter consistente.
  • As perspectivas para as empresas que atuam no Minha Casa Minha Vida são positivas.
  • Os investimentos em infraestrutura devem aumentar.
  • As políticas de financiamento estão focadas em sustentabilidade ambiental e ESG.
  • A reforma tributária pode trazer maior dinamismo ao setor.

Ameaças no Setor da Construção Civil:

  • A elevação da taxa Selic e o aumento do custo do crédito podem pressionar o mercado, especialmente o segmento de médio e alto padrão.
  • A inflação dos insumos é impactada pela valorização do dólar.
  • Há escassez de trabalhadores qualificados.
  • A baixa produtividade setorial é um desafio.
  • A dificuldade de captação de recursos e a necessidade de reduzir o custo do funding são preocupações.

Gestão, Qualidade, Prazos e Custos:

As empresas da construção civil precisam aprimorar a gestão de projetos e obras, buscando a antecipação de falhas e riscos para evitar desperdícios e garantir o cumprimento de prazos e orçamentos.

Recomendações do CTE:

  • Criar processos de gestão para análise e prevenção de falhas.
  • Medir e monitorar a qualidade e o desempenho com indicadores quantitativos.
  • Adotar métodos construtivos racionalizados e industrializados.
  • Investir em ferramentas de modelagem e planejamento.
  • Capacitar as equipes e promover a cultura de melhoria contínua.
  • Aperfeiçoar os sistemas de planejamento, gestão e controle de prazos e custos.
  • Investir em capacitação e atração de profissionais.

ESG e Sustentabilidade:

O movimento ESG tem transformado a construção civil, com a adoção de metas de descarbonização e a busca por empreendimentos sustentáveis. As empresas enfrentam o desafio de atender à demanda por transparência, cumprir legislações, adaptar-se às metas de descarbonização e integrar o ESG em suas cadeias de valor.

Recomendações do CTE:

  • Entender os impactos do negócio e definir temas materiais ESG.
  • Estabelecer metas ESG mensuráveis e públicas.
  • Integrar o ESG à estratégia de negócios e à governança corporativa.
  • Investir em tecnologias de baixo carbono e em infraestrutura resiliente.
  • Desenvolver programas de sustentabilidade em obras.
  • Buscar certificações de sustentabilidade para empreendimentos e espaços construídos.
  • Adotar o comissionamento de sistemas prediais e soluções de automação.
  • Implementar programas de descarbonização e gestão de emissões de carbono.